日前，《綿陽市進一步促進房地產市場高質量發展若干措施》印發，其中，住房公積金推出多條措施。“新政”涉及哪些群體、提取額度有哪些變化、公積金使用范圍有何新變化？9月24日，市住房公積金服務中心對此作出解答。
在支持住宅以舊換新方面。新政明確，為更好地支持繳存人改善性住房需求，針對綿陽市出售舊房后6個月內又再購買新房（新房須為期房或現房，不包括再交易房）的繳存人家庭，在不超過住房公積金最高貸款額度的前提下，給予公積金可貸額度上浮30%的政策優惠。同時，在提取政策上也放寬了使用條件，對于本年度以已出售舊房名義辦理過還貸或購房提取業務的，可再以新房名義辦理一次購房提取，進一步減輕繳存人資金壓力。
在支持住房公積金租房提取方面。此次調整后，在涪城區、游仙區、安州區、江油市繳存的繳存人家庭，每年租房提取最高金額為24000元；在三臺縣、鹽亭縣、梓潼縣、北川縣、平武縣繳存的繳存人家庭，每年租房提取最高金額為18000元。對應繳存轄區的多子女家庭年度租房提取額度按照上浮20%計算后，分別為28800元、21600元。若繳存人家庭實際租房支出超過現行規定標準的，提供住建部門備案的房屋租賃合同，可實行據實提取，進一步體現住房公積金制度保障作用，助力新市民、青年人、多子女家庭等群體實現安居穩業。
住房公積金使用范圍有擴大。此次調整后，在已支持老舊小區加裝電梯提取住房公積金的基礎上，將原本已有公用電梯的住宅小區電梯更新納入住房公積金提取范圍，允許辦理一次性提取，進一步支持居民改善居住條件。申請提取時，應提供申請人身份證、房屋不動產權證、電梯更新項目協議書、電梯竣工驗收報告、經業委會蓋章或業主簽字的費用分攤方案或明細等資料。如以父母名下住宅電梯更新申請提取的，還需提供親屬關系證明材料。
對于靈活就業人員公積金貸款也有調整。此次新政，持續優化靈活就業人員參加住房公積金制度試點政策體系，實施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機制，將靈活就業人員貸款計算公式調整為申貸前6個月（180天）賬戶日均余額乘以貸款倍數，進一步提高可貸額度。目前，綿陽市靈活就業人員公積金貸款倍數按照18倍執行，后續有調整的，將及時對外公布。需要注意的是，申貸前180天內已提取的住房公積金不納入貸款額度計算，且實際可貸額度除需符合公式計算結果外，還將結合個人征信、公積金貸款最高額度、還貸能力等因素綜合確定。
多子女家庭公積金貸款有新優惠。新政在支持多子女家庭購房上，取消了原有規定的本地繳存人家庭、購買首套房等限制條件，并優化了提高多子女家庭最高貸款額度的執行標準。調整后，符合條件的多子女家庭在綿陽市購房申請住房公積金貸款，均可享受可貸額度上浮20%且最高貸款額度按照二孩、三孩標準分別上浮20%、30%的政策優惠。
此外，市住房公積金服務中心有關負責人告訴記者，本年度已辦理租房提取且新政施行后仍符合租房提取條件的，可再次辦理租房提取，但累計提取金額不得超過年度最高租房提取限額。借款人申請住房公積金貸款時，符合多種可貸額度上浮情形的，以其中上浮比例最高的一項執行，上浮額度不重復累加計算。2025年9月9日前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行，2025年9月9日（含）后受理的住房公積金貸款申請按新政策執行。
記者：謝艷
