原標題:從“試點”到“重點”的美麗蝶變
—— 三臺持續推進城市更新的生動實踐

琴泉公園配套設施一期俯瞰圖。
從棚戶區到古城景區,從斷頭路到海綿車道,從邊角荒地到口袋公園,三臺縣通過持續推進的城市更新實踐,演繹著“城市讓生活更美好”的生動圖景。
近日,三臺縣與該縣城北中心片區相繼入選2025年省級城市更新行動重點城市、重點片區培育名單。這標志著三臺縣自2022年6月成為省級城市更新試點縣以來,在城市更新領域再度獲得省級層面認可,也意味著該縣城市更新工作已從“試點探索”階段邁向“重點攻堅”新階段。

天平巷商業綜合體一角。
因地制宜 “改”到群眾心坎上
三臺縣城市更新之路始于2022年6月,當時三臺成功入選省級城市更新試點縣。三年來,該縣深入貫徹中央、省、市決策部署,全面推進城市更新工作,有效提升城市建設品質內涵。
在城市更新過程中,三臺縣始終堅持惠民為本、民生優先原則。在老舊小區改造方面,創新推出“一院一策”“菜單式”改造模式,真正實現“改不改群眾說了算、怎么改群眾拿主意”,群眾改造意愿高達95%。數據顯示,自開展城市更新試點以來,三臺縣累計實施城鎮老舊小區改造348個,既有住宅增設電梯282部,棚戶區改造4833套,城市危舊房改造66套。
這些改造不僅改善了居民居住條件,也顯著提升了城市的整體面貌。在加快實施棚改項目的同時,三臺縣通過持續推進老舊小區改造,從家門口的屋頂漏水維修、飛線治理、配套管網改造等“小切口”入手,推動老舊小區設施補齊、環境改善。
隨著城市化進程的推進,“推窗見景、出門進園”已經成為市民的普遍期待。三臺縣因地制宜、見縫插綠、巧妙設計,充分挖掘城市碎片空間,將橋梁下面、街頭轉角打造成市民生活休閑的“金角銀邊”。
恒昌路口袋公園是該縣口袋公園建設的典型代表。該公園總面積約3700平方米,總投資140萬元,按照喬灌花草相結合的原則,用叢生多頭藍花楹、大型叢生垂絲海棠等異形喬木,結合組團花境組成觀賞性較高的綠化景觀,同時鋪裝草皮、安裝汀步、添置休閑座椅,供市民休閑游賞。
近年來,三臺已建成口袋公園11個,新增琴泉生態公園綠化面積3.2萬余平方米。這些“小而精、小而美”的公園實現了“邊角料”向“上好料”的華麗轉變,成為市民日常休閑、文化交流的首選公共空間。

東門口袋公園。
活化利用 煥發古城新生機
三臺縣歷史悠久,人文薈萃,素有“川北重鎮、劍南名都”的美譽。近年來,該縣深挖歷史文化資源,立足片區歷史文脈和發展現狀,結合省級城市更新試點工作,大力實施城南片區更新改造,進一步釋放城市歷史文化活力。
潼川古城的改造是三臺縣文化傳承與城市更新結合的典范。古城占地220畝,總建筑面積12萬平方米,始建于南朝宋元嘉年間,距今已有1600多年歷史。古城內保存有完好的古城墻、古街道、民居、寺廟等,潼川古城墻是國內迄今保存較為完整的第二大石砌城墻。
三臺縣委、縣政府于2017年啟動實施城南棚改潼川古城項目,重點對區域內古跡建筑、傳統民居及商鋪進行保護性修繕和風貌提升。在改造過程中,主要以院落為基本單元進行整治,全方位保留街區空間格局和街巷肌理。對歷史建筑堅持“原貌復原、落架重修,修舊如舊”原則,聘請老工匠采用原材原藝精修細補裝飾窗格、竹夾篾泥墻等構件。
如今,潼川古城已成為國家3A級旅游景區,集市井生活體驗、主題休閑娛樂、文化消費體驗于一體。

老舊小區加裝電梯。
夯實基礎 打通城市“微循環”
在城市基礎設施方面,三臺縣投入大量資源,打通城市“毛細血管”,提升城市基本功能。試點以來,全縣已打通斷頭路8條,改造海綿透水人行道7公里。
會仙路原有的人行步道建成約10年時間,鋪設的是彩色道磚。此前路面沒有設置圍擋,人行道上常有車輛駛入,導致其破損嚴重,不僅影響居民出行,也影響城市形象。
為了解決這一問題,三臺縣啟動海綿城市透水混凝土人行道改造,將永安路、恒昌路、會仙路、樟樹路、耀森路人行道改造為透水混凝土,改造面積47125平方米。“透水混凝土具有良好滲水性能,能夠將雨水迅速滲透到地下,減少雨水集中排放,降低洪澇風險。”三臺縣住建局城建股工作人員廖平介紹。
在地下管網方面,三臺縣完成燃氣管道更新173公里,新(改)建雨污水管網32.4公里,大大提升了城市的地下管網安全性和運行效率。

改造排水管網。
文旅融合 釋放消費新活力
三臺縣城市更新不僅改善了城市面貌和居民生活條件,還有效促進了文旅產業發展。
鳳凰山運動公園是三臺縣文旅康養產業核心工程。項目核心區域規劃面積45642平方米,規劃地塊主要位于鳳凰山頂,地勢高低不平,部分區域被居民開墾種植,還有幾家農家樂及違規搭建。
三臺縣住建局相關負責人介紹,項目堅持規劃引領,統籌優化片區用地布局,將零散閑置及低效用地整合,交由國有平臺公司進行整體開發利用,顯著提升區域土地價值。自2025年1月試運營以來,一期公園日均接待量突破2000人次,周末更是達到5000人次,帶動周邊餐飲消費增長40%。
潼川古城也通過文旅融合煥發消費新活力。古城運營以來,持續助力傳承三臺獨具特色的地方文化,以文化品牌為支撐豐富了居民群眾、游客的精神文化生活,還帶動潼川豆豉、涪城麥冬、智華皮蛋等三臺傳統特產對外推廣。如今,古城片區游客量年近300萬人次。
三臺縣住建局相關負責人表示,將繼續聚焦老舊小區改造、城中村及危舊房改造、污水管網精細化治理和城市生命線安全工程等重點領域,持續推動城市更新。(賴缽 劉玉明 三臺縣住建局供圖)

編輯:郭成