個人購買住房契稅優惠政策是啥？新契稅法實施后稅率會有變化嗎？
发稿时间：2021-07-06 08:45
来源：
綿陽日報
摘要：目前個人購買住房的契稅優惠政策是《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號），該文件規定：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
7月5日，綿陽市稅務局值守“政風行風”熱線，就市民關心的問題進行解答。
一市民咨詢：目前個人購買住房契稅的優惠政策是怎樣的？
市稅務局相關工作人員回復：目前個人購買住房的契稅優惠政策是《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號），該文件規定：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
一市民咨詢：《中華人民共和國契稅法》將于9月1日起實施，新契稅法實施后，契稅稅率會有變化嗎？
市稅務局相關工作人員回復：從現行契稅政策規定來看，國家層面規定的契稅稅率為3%-5%；四川省規定的契稅稅率為4%，可以下浮到3%；經省財政廳和省稅務局批準，從2015年3月1日起，我市契稅稅率為3%。
今年9月施行的《中華人民共和國契稅法》第三條規定：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。由此可以看出，契稅稅率沒有變化。從前期調研和征求意見的文件來看，四川全省的契稅稅率應該為3%，所以對綿陽來說不會有任何變化，當然最終結果要以省政府相關政策為準。
?。ňd陽日報社融媒體記者 周鈺）
編輯：李志
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