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        綿陽(yáng)三臺(tái)|離家八年房屋被占,住進(jìn)兩個(gè)陌生人
        发稿时间:2023-08-25 10:45   来源: 涪江觀察

          夫妻倆常年在外地務(wù)工,名下的一套房屋基本處于空置狀態(tài),一晃8年后返回綿陽(yáng)三臺(tái)老家,卻發(fā)現(xiàn)自己的房屋住進(jìn)了陌生人,對(duì)方還不準(zhǔn)夫妻倆進(jìn)入房屋,最終這事兒鬧到了法院。

          外出務(wù)工8年

          房屋被“鳩占鵲巢”

          2014年,魏某夫妻獲得一套房屋,因?yàn)楣ぷ髟蜷L(zhǎng)期生活在外地,再加上當(dāng)時(shí)家庭經(jīng)濟(jì)不富裕,在取得房屋后就只辦理了水、電、氣的入戶和安裝,房間內(nèi)也只有較為簡(jiǎn)單的生活設(shè)施。

          2022年5月,夫妻倆回到三臺(tái)老家,發(fā)現(xiàn)房屋大門被他人用鋼筋焊住,報(bào)警后由警察和社區(qū)干部幫助打開。

          2022年12月,夫妻倆再次返回時(shí),發(fā)現(xiàn)房屋門鎖已被換。再次報(bào)警后,經(jīng)警方調(diào)查了解,發(fā)現(xiàn)更換門鎖的人為趙某夫妻倆,且已經(jīng)在房屋內(nèi)住下。

          自己的房屋被陌生人“鳩占鵲巢”,對(duì)方態(tài)度強(qiáng)硬,甚至不準(zhǔn)魏某夫妻踏進(jìn)房屋一步。無(wú)奈之下,2023年4月,魏某到三臺(tái)縣人民法院潼川人民法庭對(duì)趙某夫妻提起了民事訴訟,請(qǐng)求法院調(diào)解或判令二人立即將房屋騰空后返還,并支付房屋使用和財(cái)產(chǎn)損失等費(fèi)用共計(jì)2.5萬(wàn)元。

          與開發(fā)公司存在糾紛

          和房屋主人并無(wú)糾葛

          案件受理后,潼川法庭承辦法官及時(shí)深入了解溝通,得知趙某占據(jù)該房屋的原因是,與開發(fā)房屋項(xiàng)目的建筑公司存在經(jīng)濟(jì)糾紛。

          “當(dāng)時(shí)修房子的時(shí)候,趙某作為材料商提供了一些材料,后面結(jié)算費(fèi)用時(shí)發(fā)生了分歧。一氣之下,趙某搬到了建筑公司修好的房屋中。”承辦法官說(shuō),趙某以為自己占據(jù)該房就可以督促開發(fā)公司及時(shí)與其了結(jié)經(jīng)濟(jì)糾紛,自己與魏某夫妻之間根本不認(rèn)識(shí),也談不上任何糾葛。

          了解清楚該事情的起因后,承辦法官?gòu)姆山嵌确謩e給趙某分析他們占據(jù)他人房屋行為的非法性以及其因此違法行為可能承擔(dān)的法律后果。從情理角度,告知他們的行為給原告造成了嚴(yán)重影響,原告現(xiàn)只能長(zhǎng)期借住他人房屋,無(wú)法保障正常生活。告誡他們應(yīng)及時(shí)配合法院騰空所占房屋,讓魏某夫妻正常使用,取得房主諒解,并就其如何用合法手段維權(quán)加以引導(dǎo)和給予法律幫助。

          雙方達(dá)成和解

          維權(quán)也要走正道

          最終,雙方當(dāng)事人達(dá)成和解,趙某夫妻主動(dòng)將房屋內(nèi)的物品搬離,將房屋歸還魏某夫妻正常使用,魏某也向法庭遞交了民事撤訴申請(qǐng),案件得到圓滿解決。

          同時(shí),趙某為維護(hù)自己的權(quán)益,向法院遞交了向開發(fā)商索要材料款的起訴狀,其訴訟請(qǐng)求也已獲得法院受理,走上依法維權(quán)的正確道路。

          以案說(shuō)法:

          《民法典》第二百四十條、第二百三十五條規(guī)定:所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利;無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

          本案中,魏某夫妻是房屋的所有權(quán)人,對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益的權(quán)利,趙某未經(jīng)同意擅自霸占他人房屋,侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《民法典》第一千一百六十七條:侵權(quán)行為危及他人人身財(cái)產(chǎn)安全的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

          (朱國(guó)敏 侯鳳萍 楊佳慧  綿報(bào)融媒記者 鄧勇)

          編輯:譚鵬



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