“沒想到，在手機上就把我的住房貸款提前歸還了，真的很方便。”近日，成都市民于女士告訴紅星新聞記者，她在手機銀行上辦妥了房貸提前還款，省去了線下排隊預約辦理的繁瑣。

　　記者了解到，市民提前歸還個人住房按揭貸款，特別擔心線下網點排隊辦理耽誤時間。連日來，紅星新聞記者以市民身份走訪咨詢了工、農、中、建四大國有商業銀行在蓉的部分支行個貸中心，發現建行、中行已實現在手機銀行上辦理提前還貸;工行、農行暫時還不行，只能在線下辦理。

　　建設銀行

　　線上線下均可多次還款

　　最低一萬元起 不收違約金

　　在建設銀行一家支行個貸中心，工作人員證實，如果客戶開通了手機銀行，就可以辦理提前還款，沒必要專程前往貸款銀行。據其介紹，客戶在手機銀行上預約時，系統會根據當時的情況約定一個提前還款的日子，客戶在扣款日保證還款賬戶上有足夠金額就可以直接扣款。這位工作人員告訴記者，原則上每隔90天就可以申請一次提前還款，提前還款不收取違約金。

　　在建行另外一家支行個貸中心，工作人員給出了幾乎一致的說法，稱手機銀行和柜臺都可以辦理提前還款，目前原則上一年有不超過4次提前還款機會，沒有違約金。

　　建設銀行相關負責人向紅星新聞記者表示，客戶目前可以通過手機銀行和柜臺辦理提前還款，根據現有規定，客戶可多次申請提前還款，當次成功扣款后需間隔90天再提出還款申請。客戶申請提前還款時，目前最低一萬元起還，不收取任何費用。

　　建行手機銀行提前還款流程：

　　登錄“手機銀行”→選擇“貸款”→點擊“我的貸款”→選擇“提前還本申請”申請提前還款

　　中國銀行

　　線上線下均可還款

　　是否收違約金看合同約定

　　紅星新聞記者走訪了中國銀行兩家支行。在其中的一家個貸中心，工作人員表示，網點柜臺和手機銀行如今都可辦理提前還款。如果在網點柜臺辦理，需要本人帶上身份證、合同等資料。原則上每年有一次提前還款機會，如果客戶有需要，可以再申請，而是否收取違約金要看合同約定。

　　在另外一家支行，工作人員給出的說法略有不同，她證實目前手機銀行和網點柜臺都可以辦理房貸提前還款，且提前還款沒有次數限制，但最低還款額為一萬元。

　　中行提前還款線上操作流程：

　　1.登錄“手機銀行”→搜索“貸款”→點擊“提前還款申請”提交還款申請;

　　2.通過搜索欄搜索“安全工具”→“管理手機盾”→開通“手機盾”，設置手機盾密碼，確保還款成功;

　　3.在約定還款日登錄“手機銀行”→搜索“貸款”→點擊“提前還款”進行還款。

　　工商銀行

　　貸款經辦行柜臺辦理

　　無最低限額 免收違約金

　　在工商銀行的一家支行個貸中心，記者走訪時看到提前還款窗口前有5人正在排隊辦理手續。工作人員表示，如果提前還款，需本人帶上身份證到貸款經辦行辦理，暫未開通手機銀行渠道。據介紹，目前提前還款未收取違約金，原則上貸款期內有3次提前還款機會，如果不夠可以再申請，沒有剛性限制。

　　在工行的另外一家支行個貸中心，工作人員也表示目前只能在線下網點，也就是通過貸款經辦行個貸中心辦理提前還款，手機銀行暫時還不行。據稱，除了正常的本金和利息，銀行沒有收取其他費用，也沒有提前還款違約金。

　　紅星新聞記者從工商銀行相關人士處證實，目前客戶只能通過貸款經辦行柜臺辦理提前還款手續，該行未對一年內提前還款次數、還款間隔時間、最低還款額作限制，客戶按照正常流程申請即可。據介紹，工行辦理提前還款業務未向客戶收取除正常利息以外的任何費用。自2022年4月起，對提前還款免收違約金。

　　工行提前還款處理流程：

　　客戶到貸款經辦行，提出提前還款申請→申請審批通過后，客戶按照約定時間，前往貸款經辦行辦理還款手續→結清貸款后，貸款經辦行為客戶辦理解除抵押相關手續

　　農業銀行

　　在線還款即將上線

　　是否收違約金看合同約定

　　在農業銀行的一家支行個貸中心，有7人正在排隊。工作人員表示，提前還款必須到網點預約辦理，辦理時要帶上本人身份證、銀行卡、合同原件，手機銀行暫時不能辦理。據介紹，原則上每年有一次提前還款機會，是否收取違約金要看合同約定。

　　在農行的另外一家支行個貸中心，工作人員也表示提前還款只能在貸款支行的柜臺辦理，手機銀行沒有開通。該人士指出，提前還款的次數沒有硬性要求，是否收取違約金則要看貸款合同上是如何約定的。

　　農業銀行相關負責人向紅星新聞記者表示，該行的線上還款已在測試中，即將上線。據稱，客戶在一年內可多次部分提前還款，上一次申請并還款后可隨時申請，如果是提前部分還款，最低償還本金為一萬元。違約金的收取按照合同約定辦理。

　　農行提前還款處理流程：

　　客戶到貸款支行個貸中心，現場填寫資料申請提前還款→支行審批→確定還款時間→通知客戶具體還款時間、還款金額→客戶在還款當天17時前足額存入貸款本息，日終自動扣款→還款后15個工作日完成抵押登記注銷

　　監管提醒

　　別拿經營貸去還房貸

　　2022年以來，受央行下調貸款利率影響，存量房貸利率與“經營貸”出現了明顯利差。一些融資中介，甚至有商業銀行客戶經理，私下給貸款人支招，鼓勵他們拿“經營貸”去提前償還房貸，減少利息支出。

　　紅星新聞記者從四川銀保監局了解到，“經營貸”不得違規用于購房、結清房款、償還其他貸款等。客戶違規轉貸，一經發現，銀行有權要求借款人提前償還貸款，若涉及偽造貸款資料，情節嚴重的還會被追究刑事責任。

　　而“經營貸”期限普遍較短，且本金大多需一次性償還，借款人若不能在貸款到期時籌集到足額資金及時償還本金，可能導致貸款逾期形成不良記錄。四川銀保監局及銀行人士提醒市民，提前還房貸，一定根據自身資金狀況和實際情況辦理。

　　(來源：人民日報客戶端)