近日，我市《促進房地產市場平穩健康發展十八條措施》(以下簡稱“十八條措施”)印發并正式實施。“十八條措施”共分為優化開發供應、優化項目規劃、強化服務保障、促進住房消費四大部分，既有對企業紓困的助力，也有對購房者真金白銀的補貼。
記者梳理“十八條措施”發現，對于消費者關注的、涉及開發企業的有以下這些重點。
持續實施購房補貼支持多孩家庭購房
在實施購房補貼方面，2023年7月1日至2024年12月31日期間，持續實施契稅、特殊群體(具有鄉村戶籍人員，現役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、抗疫一線醫務工作者、社區工作者)等購房補貼政策。同時增加了對因公犧牲的人民警察家屬的購房補貼，支持多孩家庭購房，除給予購房補貼外，公積金貸款額度上浮20%，最高貸款限額再提高10萬元。
調整住房公積金政策執行期限，將我市公積金使用政策中“調整房屋認定方式、新購房屋可提可貸、提高流動性調節系數”三項政策執行期限調整至2024年12月31日。
鼓勵企業給予團購優惠。支持行政、企事業單位、村、社區及民間團體組織開展團購活動，同一單位在同一項目一次性購買10套及以上商品房的，房地產開發企業可自愿另行給予團購優惠。
優化開發供應、項目規劃支持建設高品質小區
支持零星用地整合。明確3畝以內零星用地可實施整合，簽訂土地出讓合同并繳款50%后，企業可申請核發用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，保障企業在取得土地后加快推動項目建設。
優化新供應土地容積率指標和商住比例。房地產開發建設用地在出讓前，滿足一定要求前提下可申請適當降低新供應土地的容積率指標及商住比例;對已供應尚未建設的商業商務用地，在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，按程序可適當降低商業用房開發量。
優化房地產開發項目計容要求。2023年7月1日后新供應的居住或商住混合用地所需配建的服務于社區的社區服務站、文化活動站等可不計入容積率。
支持規劃核實分期。建設體量在5萬平方米以上的房地產開發項目，經房地產開發企業申請，可適當辦理規劃核實分期驗收。
支持建設高品質小區。首層架空部分作為綠化、通道等公共活動使用的建筑面積不計入容積率。除城市主要濱水、臨山、重要城市道路、歷史文化街區、主要公園一側用地之外的因優化城市空間需要，經論證，在滿足航空限高的情況下建筑高度可局部適當調整。
調整商品房預售形象進度要求。2023年7月1日至2024年12月31日，新建商品房項目辦理預售許可形象進度調整為完成地上3層后辦理預售許可。
（田華東 綿報融媒記者 蘭建春）
編輯：譚鵬
